澳大利亚储备银行（RBA）在周二（2月3日）决定将官方现金利率上调25个基点至 3.85%！这是两年多以来的第一次加息，也正式宣告：澳洲史上最短的一轮降息周期结束了。
澳洲四大银行迅速表示全额跟进加息，并将分别在2月13日和17日生效。四大行早在1月份均提前上调了固定利率，最高加息幅度达70个基点。
以下是自2022年5月加息以来的现金利率走势图
目前最新的利率详见下文相关列表。
以下是澳洲四大银行目前最新的利率对比。另有特别推荐返现$2888 及低至5.18%的自住房利率产品。
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注：有关数据统计至2026年2月3日。以下浮动“折后利率”和“固定利率”（ANZ，NAB除外）均为使用相关银行套餐（Package)后的优惠利率，且贷款金额以50万元，贷款比例以80%为例。浮动利率对比
点评：在四大银行贷款，每个客户可获得最终的浮动利率并非完全一致，需要通过“Pricing”(议价）才能获得较高的利率折扣即较低的利率。折后利率的高低通常取决于贷款的金额，贷款比例，甚至贷款经纪人的议价能力。
说明：相对于标准浮动利率的折后利率（带对冲账户），目前基本浮动利率已无优势。尽管无年费月费，但是无offset(对冲）账户这一选项。对于贷款金额小于20万元以下才有必要考虑选择。固定利率对比
房贷固定利率是指在固定的某个期限内，无论银行加息或降息，其利率都保持不变。目前市场上较受欢迎的固定期限是1~4年。详见以下利率对比表：
点评：
过去一个多月，四大银行均明显上调了固定利率。目前来看，ANZ 的固定利率在四大行中仍相对处于较低水平。随着浮动利率加息陆续生效，四大银行大部分固定利率产品已高于折扣后的浮动利率。
在再次加息的背景下，究竟应该选择固定利率还是浮动利率？又或者“部分固定 + 部分浮动”更为合适？
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