如市场所料，澳洲央行RBA 9月的议息会议加息0.25%，现金利率涨到4.60%，创近15年新高。
这意味着，已经承受巨大还款压力房贷客户的肩上又加了一根扁担。
RBA行长Michele Bullock在加息后明确表示，未来将根据澳洲的通胀数据决定是否继续加息。
四大行在9月29日RBA加息当天尚未宣布如何跟进RBA的加息。但他们都在最近两三周提前上调了固定利率。
以下是自2022年5月加息以来的现金利率走势图
以下是澳洲四大银行目前最新的利率对比。另有特别推荐返现$2888 及低至5.93%的自住房利率产品。
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注：有关数据统计至2026年9月29日。以下浮动“折后利率”和“固定利率”（ANZ，NAB除外）均为使用相关银行套餐（Package)后的优惠利率，且贷款金额以50万元，贷款比例以80%为例。浮动利率对比
点评：在四大银行贷款，每个客户可获得最终的浮动利率并非完全一致，需要通过“Pricing”(议价）才能获得较高的利率折扣即较低的利率。折后利率的高低通常取决于贷款的金额，贷款比例，甚至贷款经纪人的议价能力。
说明：相对于标准浮动利率的折后利率（带对冲账户），目前基本浮动利率已无优势。尽管无年费月费，但是无offset(对冲）账户这一选项。对于贷款金额小于20万元以下才有必要考虑选择。固定利率对比
房贷固定利率是指在固定的某个期限内，无论银行加息或降息，其利率都保持不变。目前市场上较受欢迎的固定期限是1~4年。详见以下利率对比表：
点评：
在过去一个月四大银行先后加息固定利率后，总体而言，目前ANZ的固定利率略低。
中东冲突仍危机四伏，油价反弹，市场担心澳洲通胀再次抬头，RBA可能还会再加息。很多借款人都会思考：是选择固定利率更安心，还是保持浮动利率更灵活？
又或者 “部分固定 + 部分浮动” 的组合策略会更合适？
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