产品基本介绍
商业物业贷款适用于办公室、商铺、仓库、工业物业、医疗物业、childcare 等商业用途物业。审批通常关注物业用途、租约质量、租金收入、贷款比例、借款主体和担保结构。
资料清单
- 借款人和公司或信托结构文件。
- 租约、租金收入证明和物业资料。
- 财务报表、税单、BAS、银行流水或会计师资料。
- 购房合同、估价资料和现有贷款信息。
贷款程序
- 初步了解客户目标、收入、资产负债和贷款用途。
- 比较多家银行及非银行贷款机构的产品、利率、费用和审批要求。
- 准备并递交申请材料，跟进估价、审批和补充资料。
- 协助贷款文件签署、交割安排，并在贷款完成后提供后续利率检视。
利率范围
约 6.50% – 9.80% p.a.
以上利率仅为一般参考，实际利率和审批条件以贷款机构最终评估为准。