购房资料
购房合同草稿、物业地址、购买价格、定金金额和预计结算日期。
Deposit Bond
定金保证书
在购房交换合同时，以 Deposit Bond 替代现金定金，帮助买家保留现金流并衔接贷款、售房或资金释放时间。
产品基本介绍
定金保证书（Deposit Bond）是一种定金担保工具，通常用于购房合同交换时替代现金定金。买家无需立即支付全部现金定金，而是向卖方或中介提供由发行机构出具的保证书；到结算时，再按合同完成房款支付。
它常用于楼花、拍卖后交换、换房过渡、资金暂时锁定在定期存款或等待现有房产出售结算等场景。是否接受 Deposit Bond 需以卖方、中介、开发商或律师确认结果为准。
适合人群
- 现金定金暂时不方便动用，但结算资金安排清晰的买家
- 购买楼花或较长结算周期物业的客户
- 正在出售现有物业、等待资金回笼的换房客户
- 已获得贷款预批或有清晰资金来源证明的购房者
参考费用范围
一次性费用
Deposit Bond 通常不是按贷款利率计息，而是按保证金额、期限和发行机构政策收取一次性费用。实际费用以发行机构报价和个案审批为准。
资料清单
身份资料
护照、驾照、签证或其他身份文件，以及买方基本信息。
资金证明
贷款预批、存款证明、售房合同、资产证明或其他结算资金来源说明。
申请程序
01
确认适用
先确认卖方、中介或律师是否接受 Deposit Bond。
02
准备资料
整理合同、身份、资金来源和结算安排。
03
提交申请
向发行机构递交申请并确认费用和期限。
04
出具保证书
获批后出具 Deposit Bond，交给中介、卖方或律师。
本页内容仅供一般信息参考，不构成法律、财务或贷款建议。使用 Deposit Bond 前，请让 conveyancer / solicitor 确认合同条款及卖方接受情况。